← Все стратегии
Налоговые стратегии
ADU (доп. жильё)
Построить Accessory Dwelling Unit — отдельный доход и рост стоимости объекта. Калифорния упростила правила.
Что это
ADU (Accessory Dwelling Unit) — отдельная жилая единица на участке: пристройка, переоборудованный гараж или отдельный домик. Калифорния за последние годысильно упростила разрешения — это один из самых доступных способов добавить доход.
Экономика
- Вложения — ориентировочно от $150K
- Потенциальный доход — порядка $1 800/мес и выше (зависит от района)
- Растёт оценочная стоимость основного объекта
Где применимо
ADU особенно интересен в районах с участками под застройку — Sunset, Richmond, часть Noe Valley. На стратегической сессии оценим, где ADU окупается быстрее всего.
Цифры ориентировочны и зависят от стройки, зонирования и района. Налоговые аспекты — с CPA.